Simulador em 2 minutos

Seu projeto é viável?

5 parâmetros e você vê receita, custos, lucro, VPL e TIR instantaneamente.

Passo 1

Parâmetros do projeto

Custo do terreno

Área vendável

m²

Preço de venda

R$/m²

Custo de obra

R$/m²

Prazo

meses

Passo 2

Viável

LucroR$ 21,5 mi48,0% margem

TIR74,1%4,73% a.m.

VPLR$ 13,67 mia 1,115% a.m.

Receita totalR$ 44,8 mi3.200 m² × R$ 14 mil

Custo totalR$ 23,3 miTerreno + obra · 24 meses

Investimento inicialR$ 2,5 miTerreno no mês 0

Viável = VPL ≥ 0 a 1,115% a.m. (≈14,25% a.a., SELIC + 3pp). Premissas: terreno no mês 0, obra linear ao longo do prazo, receita 100% na entrega.

Pronto para o modelo completo?

Fluxo de caixa, impostos, permuta, sensibilidade e exportação PDF — 14 dias grátis.